Stijgende Huizenprijzen in Boxtel: Impact op Woningeigenaren en Starters

Booming Huizenmarkt in Boxtel

Tijdens het eerste kwartaal van 2025 hebben woningeigenaren in Boxtel gemerkt dat de huizenprijzen blijven stijgen. De gemiddelde verkoopprijs van een huis in deze Brabantse gemeente is nu ongeveer 507.000 euro, wat een toename betekent ten opzichte van het voorgaande jaar. Er zijn in totaal 82 woningen verkocht tussen 1 januari en 31 maart, waaruit blijkt dat de vraag naar huizen in Boxtel hoog blijft.

Invloed op Lokale Woningmarkt

De stijgende huizenprijzen in Boxtel hebben ook invloed op andere gemeenten in de regio. Zo blijkt uit recente gegevens dat Waalre de duurste woningen van de provincie heeft, met een gemiddelde verkoopprijs van 796.000 euro. Aan de andere kant kunnen potentiële kopers die op zoek zijn naar betaalbaardere opties overwegen om naar Steenbergen te kijken, waar de gemiddelde verkoopprijs op 346.000 euro ligt.

Stijgende Overbiedingen en Toename Starters

In Boxtel heeft het afgelopen kwartaal gemiddeld 4,9 procent overboden op woningen, een stijging ten opzichte van het voorgaande jaar. Daarnaast zijn de woningprijzen in de afgelopen twaalf maanden met 7,5 procent gestegen, waardoor sommige woningeigenaren in de vergelijkbare gemeenten meer betalen dan in Boxtel. Het aantal woningtransacties in Nederland is ook toegenomen, met bijna 16 procent, wat aantoont dat de huizenmarkt in beweging blijft.

Consequenties voor Starters en Investeerders

De stijgende huizenprijzen hebben verschillende consequenties, met name voor starters op de woningmarkt. In Boxtel werd afgelopen kwartaal 38 procent van de verkochte woningen gekocht door starters, wat lager is dan in vergelijkbare gemeenten. Deze trend wordt mede veroorzaakt door investeerders die hun goedkopere woningen van de hand doen vanwege nieuwe regelgeving. Een wetswijziging maakt het voor sommige vastgoedeigenaren minder aantrekkelijk om woningen te verhuren.