Koopwoningenmarkt in Boxtel: Een Overzicht van de Huidige Stand van Zaken
De Koopwoningenmarkt in Boxtel: Wat kun je verwachten?
Ben je op zoek naar een koopwoning in Boxtel? Tijdens Open Huizen Dag komende zaterdag krijg je de kans om drie diverse woningen te bezichtigen. De vraagprijzen van deze woningen variëren tussen de 735.000 en 1.099.000 euro, volgens data van huizensite Funda.
De Duurste Woning in Boxtel: Een Blik op de Topper
De duurste woning die je zaterdag in Boxtel kunt bewonderen, is gelegen aan de Dorpsstraat in Esch. Met een royaal woonoppervlak van 277 vierkante meter en een prijskaartje van 1.099.000 euro, spant deze woning de kroon. Opvallend genoeg staat deze luxe woning al sinds september 2024 te koop en is daarmee de langst staande woning in de gemeente.
Op Zoek naar Iets Betaalbaarders?
Voor wie iets minder te besteden heeft, biedt Boxtel ook mogelijkheden. Aan de Dorpsstraat in Esch is een huis met een oppervlakte van 180 vierkante meter beschikbaar voor 735.000 euro. Ook deze woning wacht al sinds september 2024 op een nieuwe eigenaar en behoort tot de langst staande woningen in de gemeente.
De Woningmarkt in Boxtel: Analyse en Toekomstverwachtingen
De totale huizenmarkt in Boxtel vertoont over het algemeen geen hoge spanning. In het afgelopen jaar zijn hier 324 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van 469.000 euro volgens gegevens van gebiedsontwikkelaar BPD. Interessant is dat 56 procent van de verkochte woningen onder de NHG-grens van 435.000 euro van eigenaar wisselde.
Het aantal huishoudens in Boxtel groeit en daarmee stijgt ook de vraag naar huizen. Tussen nu en 2033 zal het aantal huishoudens toenemen van 15.210 naar 16.470.
Vergeleken met vijftien soortgelijke gemeenten heeft Boxtel een gematigde druk op de woningmarkt. Van deze vergelijkbare gemeenten ervaren er elf meer druk op de markt, terwijl in vier gemeenten de druk juist lager is dan in Boxtel.
Landelijke Vergelijking en trends
Tijdens deze Open Huizen Dag zijn er in heel Nederland 6100 woningen opengesteld voor bezichtiging, wat aanzienlijk minder is dan bij voorgaande edities. Tijdens de piek van de huizencrisis bereikte het aantal open huizen bijna 56.000. Een afname in het aantal deelnemende verkopers geeft een indicatie van de druk op de huidige woningmarkt, waarbij verkopers hun woning ook zonder massale bezichtigingen weten te verkopen.
De goedkoopste woningen die deelnemen aan de Open Huizen Dag bevinden zich in Vlissingen, Leeuwarden en Delfzijl, met een prijs van 169.000 euro. Aan de andere kant van het spectrum staat een woning in de Waatselaarstraat in Berghem met een prijs van 3.595.000 euro, die al sinds november te koop staat.
Vergelijkbare Gemeenten
De Vereniging Nederlandse Gemeenten heeft vijftien gemeenten geïdentificeerd die het meest lijken op Boxtel op basis van gezinssamenstelling en welvaartsniveau. Deze gemeenten, waaronder Heemskerk, Etten-Leur en Geldrop-Mierlo, zijn met Boxtel vergeleken op basis van diverse factoren.
Conclusie
De woningmarkt in Boxtel biedt een divers aanbod aan koopwoningen, met variërende prijzen en interessante ontwikkelingen binnen de gemeente en landelijk. Voor huizenzoekers is Open Huizen Dag een uitgelezen kans om inzicht te krijgen in beschikbaar aanbod en trends op de markt.
